Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karhulstraat 94, 7339AG Ugchelen

Woningwaarde Karhulstraat 94

7339AG Ugchelen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.316
+7,7%
[ € 608.358 – € 774.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.235[ € 644.323 – € 712.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.650[ € 669.452 – € 739.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Karhulstraat 94 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.316 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds juli +0,7%
+€ 49.54712 maanden +7,7%
+€ 26.87912 mnd vs. NL +4,2%
Karhulstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.316 voor Karhulstraat 94 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karhulstraat 94 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.650. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.316.

Verwachte verkoopprijs Karhulstraat 94
€ 704.650[ € 669.452 – € 739.921 ]
Verkoper houdt over€ 695.649−€ 9.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.893+€ 16.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karhulstraat 94 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Karhulstraat 94
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 678.235[ € 644.323 – € 712.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.286[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karhulstraat 94 adviseren wij in een bod van € 704.650, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.235 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.316+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.650+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.883+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karhulstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 678.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karhulstraat 94 in Ugchelen bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 691.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karhulstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.316
Verwachte verkoopprijs€ 704.650
Verwachte vraagprijs€ 678.235
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angerenstein 3, 7339BJ Ugchelen
Angerenstein 3
1969 · 132 m²
€ 560.159
Straatbeeld van Veldekster 26, 7339EH Ugchelen
Veldekster 26
1997 · 211 m²
€ 1.007.224
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.316 ligt Karhulstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ugchelen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karhulstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karhulstraat 94 in Ugchelen.

Wat is Karhulstraat 94 in Ugchelen waard?
Karhulstraat 94 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.316 (bandbreedte € 608.358 – € 774.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karhulstraat 94 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Karhulstraat 94 in Ugchelen is in augustus 2026 € 678.235 (bandbreedte € 644.323 – € 712.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Karhulstraat 94 in Ugchelen?
Voor Karhulstraat 94 adviseren wij een bod van € 704.650 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karhulstraat 94 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Karhulstraat 94 in Ugchelen bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karhulstraat 94 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karhulstraat 94 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 49.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karhulstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Karhulstraat 94 ligt rond € 691.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karhulstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Karhulstraat 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.