Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhoevestraat 12

7339AT Ugchelen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.413
+8,4%
[ € 431.563 – € 549.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.528[ € 454.602 – € 502.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.594[ € 477.332 – € 527.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhoevestraat 12 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.413 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,7%
+€ 38.11712 maanden +8,4%
+€ 20.59512 mnd vs. NL +4,6%
Voorhoevestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.413 voor Voorhoevestraat 12 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhoevestraat 12 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.413.

Verwachte verkoopprijs Voorhoevestraat 12
€ 502.594[ € 477.332 – € 527.577 ]
Verkoper houdt over€ 495.815−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.796+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhoevestraat 12 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhoevestraat 12
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 478.528[ € 454.602 – € 502.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhoevestraat 12 adviseren wij in een bod van € 502.594, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.528 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.594+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.724+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhoevestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhoevestraat 12 in Ugchelen bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhoevestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.413
Verwachte verkoopprijs€ 502.594
Verwachte vraagprijs€ 478.528
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angerenstein 3, 7339BJ Ugchelen
Angerenstein 3
1969 · 132 m²
€ 560.159
Straatbeeld van Doornenburg 20, 7339DT Ugchelen
Doornenburg 20
1966 · 143 m²
€ 505.694
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhoevestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ugchelen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorhoevestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhoevestraat 12 in Ugchelen.

Wat is Voorhoevestraat 12 in Ugchelen waard?
Voorhoevestraat 12 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.413 (bandbreedte € 431.563 – € 549.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhoevestraat 12 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Voorhoevestraat 12 in Ugchelen is in oktober 2026 € 478.528 (bandbreedte € 454.602 – € 502.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhoevestraat 12 in Ugchelen?
Voor Voorhoevestraat 12 adviseren wij een bod van € 502.594 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhoevestraat 12 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhoevestraat 12 in Ugchelen bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhoevestraat 12 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhoevestraat 12 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhoevestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Voorhoevestraat 12 ligt rond € 490.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhoevestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Voorhoevestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.