Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulkestein 23

7339AW Ugchelen

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.993
+8,4%
[ € 768.234 – € 977.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.442[ € 815.520 – € 901.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.790[ € 843.248 – € 932.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulkestein 23 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.993 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +0,7%
+€ 67.85212 maanden +8,4%
+€ 36.66012 mnd vs. NL +4,6%
Hulkestein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.993 voor Hulkestein 23 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulkestein 23 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.790. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 872.993.

Verwachte verkoopprijs Hulkestein 23
€ 887.790[ € 843.248 – € 932.010 ]
Verkoper houdt over€ 876.774−€ 11.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.696+€ 19.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulkestein 23 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Hulkestein 23
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 858.442[ € 815.520 – € 901.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulkestein 23 adviseren wij in een bod van € 887.790, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.442 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.993+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.790+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.180+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulkestein 23 zal in bij een vraagprijs van € 858.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulkestein 23 in Ugchelen bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 872.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.269
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulkestein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.993
Verwachte verkoopprijs€ 887.790
Verwachte vraagprijs€ 858.442
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karhulstraat 94, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 94
1986 · 165 m²
€ 691.316
Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Loevestein 19, 7339AX Ugchelen
Loevestein 19
1970 · 149 m²
€ 787.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulkestein 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.993 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulkestein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulkestein 23 in Ugchelen.

Wat is Hulkestein 23 in Ugchelen waard?
Hulkestein 23 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.993 (bandbreedte € 768.234 – € 977.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulkestein 23 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Hulkestein 23 in Ugchelen is in oktober 2026 € 858.442 (bandbreedte € 815.520 – € 901.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulkestein 23 in Ugchelen?
Voor Hulkestein 23 adviseren wij een bod van € 887.790 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulkestein 23 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulkestein 23 in Ugchelen bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.269 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulkestein 23 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulkestein 23 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 67.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulkestein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hulkestein 23 ligt rond € 872.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulkestein 23?
Huishoudens in de buurt van Hulkestein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.