Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhienderstein 12

7339BE Ugchelen

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.719
+8,4%
[ € 760.953 – € 968.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.972[ € 807.473 – € 892.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.722[ € 835.735 – € 923.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhienderstein 12 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.719 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.811Sinds september +0,7%
+€ 67.20912 maanden +8,4%
+€ 36.31212 mnd vs. NL +4,6%
Rhienderstein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.719 voor Rhienderstein 12 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhienderstein 12 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.722. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.719.

Verwachte verkoopprijs Rhienderstein 12
€ 879.722[ € 835.735 – € 923.707 ]
Verkoper houdt over€ 868.795−€ 10.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.466+€ 19.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhienderstein 12 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Rhienderstein 12
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 849.972[ € 807.473 – € 892.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhienderstein 12 adviseren wij in een bod van € 879.722, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.972 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.719+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.722+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.708+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhienderstein 12 zal in bij een vraagprijs van € 849.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhienderstein 12 in Ugchelen bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 864.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhienderstein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.719
Verwachte verkoopprijs€ 879.722
Verwachte vraagprijs€ 849.972
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karhulstraat 94, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 94
1986 · 165 m²
€ 691.316
Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Loevestein 19, 7339AX Ugchelen
Loevestein 19
1970 · 149 m²
€ 787.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhienderstein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.719 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhienderstein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhienderstein 12 in Ugchelen.

Wat is Rhienderstein 12 in Ugchelen waard?
Rhienderstein 12 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.719 (bandbreedte € 760.953 – € 968.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhienderstein 12 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Rhienderstein 12 in Ugchelen is in oktober 2026 € 849.972 (bandbreedte € 807.473 – € 892.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhienderstein 12 in Ugchelen?
Voor Rhienderstein 12 adviseren wij een bod van € 879.722 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhienderstein 12 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhienderstein 12 in Ugchelen bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhienderstein 12 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhienderstein 12 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 67.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhienderstein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rhienderstein 12 ligt rond € 864.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhienderstein 12?
Huishoudens in de buurt van Rhienderstein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.