Huiswaardemeter

Woningwaarde Onstein 3

7339BH Ugchelen

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.114
+8,4%
[ € 704.980 – € 897.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.197[ € 748.787 – € 827.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.242[ € 773.497 – € 854.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Onstein 3 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.114 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.383Sinds september +0,7%
+€ 62.26612 maanden +8,4%
+€ 33.64212 mnd vs. NL +4,6%
Onstein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.114 voor Onstein 3 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onstein 3 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.242. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 801.114.

Verwachte verkoopprijs Onstein 3
€ 814.242[ € 773.497 – € 854.918 ]
Verkoper houdt over€ 804.035−€ 10.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.677+€ 18.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onstein 3 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Onstein 3
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 788.197[ € 748.787 – € 827.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onstein 3 adviseren wij in een bod van € 814.242, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 788.197 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.114+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.242+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.954+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onstein 3 zal in bij een vraagprijs van € 788.197 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onstein 3 in Ugchelen bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 801.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onstein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.114
Verwachte verkoopprijs€ 814.242
Verwachte vraagprijs€ 788.197
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karhulstraat 94, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 94
1986 · 165 m²
€ 691.316
Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Loevestein 19, 7339AX Ugchelen
Loevestein 19
1970 · 149 m²
€ 787.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onstein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.114 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onstein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onstein 3 in Ugchelen.

Wat is Onstein 3 in Ugchelen waard?
Onstein 3 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.114 (bandbreedte € 704.980 – € 897.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onstein 3 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Onstein 3 in Ugchelen is in oktober 2026 € 788.197 (bandbreedte € 748.787 – € 827.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Onstein 3 in Ugchelen?
Voor Onstein 3 adviseren wij een bod van € 814.242 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onstein 3 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Onstein 3 in Ugchelen bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onstein 3 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onstein 3 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onstein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Onstein 3 ligt rond € 801.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onstein 3?
Huishoudens in de buurt van Onstein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.