Huiswaardemeter

Woningwaarde Angerenstein 48

7339BN Ugchelen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.803
+8,4%
[ € 624.627 – € 794.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.594[ € 661.764 – € 731.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.263[ € 686.911 – € 759.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Angerenstein 48 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.803 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +0,7%
+€ 55.16912 maanden +8,4%
+€ 29.80812 mnd vs. NL +4,6%
Angerenstein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.803 voor Angerenstein 48 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angerenstein 48 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.263. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.803.

Verwachte verkoopprijs Angerenstein 48
€ 723.263[ € 686.911 – € 759.218 ]
Verkoper houdt over€ 714.057−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.878+€ 16.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angerenstein 48 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Angerenstein 48
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 696.594[ € 661.764 – € 731.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angerenstein 48 adviseren wij in een bod van € 723.263, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 696.594 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.803+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.263+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.426+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angerenstein 48 zal in bij een vraagprijs van € 696.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angerenstein 48 in Ugchelen bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 709.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angerenstein 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.803
Verwachte verkoopprijs€ 723.263
Verwachte vraagprijs€ 696.594
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karhulstraat 94, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 94
1986 · 165 m²
€ 691.316
Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Loevestein 19, 7339AX Ugchelen
Loevestein 19
1970 · 149 m²
€ 787.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angerenstein 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.803 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Angerenstein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angerenstein 48 in Ugchelen.

Wat is Angerenstein 48 in Ugchelen waard?
Angerenstein 48 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.803 (bandbreedte € 624.627 – € 794.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angerenstein 48 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Angerenstein 48 in Ugchelen is in oktober 2026 € 696.594 (bandbreedte € 661.764 – € 731.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Angerenstein 48 in Ugchelen?
Voor Angerenstein 48 adviseren wij een bod van € 723.263 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angerenstein 48 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Angerenstein 48 in Ugchelen bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angerenstein 48 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angerenstein 48 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angerenstein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Angerenstein 48 ligt rond € 709.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angerenstein 48?
Huishoudens in de buurt van Angerenstein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.