Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudhoornlaan 10

7339BP Ugchelen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.052
+7,5%
[ € 614.286 – € 781.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.413[ € 675.479 – € 746.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudhoornlaan 10 in Ugchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.052 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds mei +0,7%
+€ 48.51512 maanden +7,5%
+€ 20.97112 mnd vs. NL +3,2%
Koudhoornlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.052 voor Koudhoornlaan 10 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudhoornlaan 10 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.413. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 698.052.

Verwachte verkoopprijs Koudhoornlaan 10
€ 714.413[ € 675.479 – € 746.582 ]
Verkoper houdt over€ 705.304−€ 9.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.851+€ 16.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.304

Wat is de vraagprijs?

Koudhoornlaan 10 in Ugchelen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Vraagprijs Koudhoornlaan 10
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 898.429[ € 475.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudhoornlaan 10 adviseren wij in een bod van € 714.413, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.052+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.413+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.134+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudhoornlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudhoornlaan 10 in Ugchelen bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 698.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudhoornlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.052
Verwachte verkoopprijs€ 714.413
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (38%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtweg 73, 7335AX Apeldoorn
Zichtweg 73
1975 · 103 m²
€ 346.848
Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 399.164
Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 340.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudhoornlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.052 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koudhoornlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudhoornlaan 10 in Ugchelen.

Wat is Koudhoornlaan 10 in Ugchelen waard?
Koudhoornlaan 10 in Ugchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.052 (bandbreedte € 614.286 – € 781.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de vraagprijs van Koudhoornlaan 10 in Ugchelen?
Koudhoornlaan 10 in Ugchelen staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudhoornlaan 10 in Ugchelen?
Voor Koudhoornlaan 10 adviseren wij een bod van € 714.413 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudhoornlaan 10 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudhoornlaan 10 in Ugchelen bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudhoornlaan 10 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudhoornlaan 10 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudhoornlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Koudhoornlaan 10 ligt rond € 698.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudhoornlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Koudhoornlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.