Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyenburg 11

7339DH Ugchelen

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.376
+8,4%
[ € 494.891 – € 629.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.927[ € 521.481 – € 576.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.154[ € 547.034 – € 604.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyenburg 11 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.376 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,7%
+€ 43.71012 maanden +8,4%
+€ 23.61612 mnd vs. NL +4,6%
Wyenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.376 voor Wyenburg 11 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyenburg 11 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.376.

Verwachte verkoopprijs Wyenburg 11
€ 576.154[ € 547.034 – € 604.615 ]
Verkoper houdt over€ 568.566−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.827+€ 13.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyenburg 11 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Wyenburg 11
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 548.927[ € 521.481 – € 576.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyenburg 11 adviseren wij in een bod van € 576.154, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.927 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.154+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.962+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyenburg 11 in Ugchelen bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 562.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.376
Verwachte verkoopprijs€ 576.154
Verwachte vraagprijs€ 548.927
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Karhulstraat 94, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 94
1986 · 165 m²
€ 691.316
Straatbeeld van Loevestein 19, 7339AX Ugchelen
Loevestein 19
1970 · 149 m²
€ 787.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.376 zit Wyenburg 11 in het middensegment van Ugchelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wyenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyenburg 11 in Ugchelen.

Wat is Wyenburg 11 in Ugchelen waard?
Wyenburg 11 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.376 (bandbreedte € 494.891 – € 629.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyenburg 11 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Wyenburg 11 in Ugchelen is in oktober 2026 € 548.927 (bandbreedte € 521.481 – € 576.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyenburg 11 in Ugchelen?
Voor Wyenburg 11 adviseren wij een bod van € 576.154 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyenburg 11 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wyenburg 11 in Ugchelen bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyenburg 11 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyenburg 11 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wyenburg 11 ligt rond € 562.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Wyenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.