Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyenburg 21

7339DH Ugchelen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.533
+8,4%
[ € 447.509 – € 569.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.342[ € 471.525 – € 521.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.024[ € 494.630 – € 546.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyenburg 21 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.533 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,7%
+€ 39.52512 maanden +8,4%
+€ 21.35512 mnd vs. NL +4,6%
Wyenburg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.533 voor Wyenburg 21 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyenburg 21 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.533.

Verwachte verkoopprijs Wyenburg 21
€ 521.024[ € 494.630 – € 546.696 ]
Verkoper houdt over€ 514.043−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.594+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyenburg 21 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Wyenburg 21
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 496.342[ € 471.525 – € 521.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyenburg 21 adviseren wij in een bod van € 521.024, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.342 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.024+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.075+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyenburg 21 zal in bij een vraagprijs van € 496.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyenburg 21 in Ugchelen bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 508.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyenburg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.533
Verwachte verkoopprijs€ 521.024
Verwachte vraagprijs€ 496.342
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornenburg 20, 7339DT Ugchelen
Doornenburg 20
1966 · 143 m²
€ 505.694
Straatbeeld van Loevestein 19, 7339AX Ugchelen
Loevestein 19
1970 · 149 m²
€ 787.369
Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wyenburg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ugchelen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wyenburg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyenburg 21 in Ugchelen.

Wat is Wyenburg 21 in Ugchelen waard?
Wyenburg 21 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.533 (bandbreedte € 447.509 – € 569.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyenburg 21 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Wyenburg 21 in Ugchelen is in oktober 2026 € 496.342 (bandbreedte € 471.525 – € 521.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyenburg 21 in Ugchelen?
Voor Wyenburg 21 adviseren wij een bod van € 521.024 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyenburg 21 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wyenburg 21 in Ugchelen bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyenburg 21 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyenburg 21 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyenburg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wyenburg 21 ligt rond € 508.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyenburg 21?
Huishoudens in de buurt van Wyenburg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.