Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkelenburg 16

7339DL Ugchelen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.555
+8,4%
[ € 439.608 – € 559.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.829[ € 463.438 – € 512.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.563[ € 485.683 – € 536.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkelenburg 16 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.555 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,7%
+€ 38.82712 maanden +8,4%
+€ 20.97812 mnd vs. NL +4,6%
Kinkelenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.555 voor Kinkelenburg 16 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkelenburg 16 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.555.

Verwachte verkoopprijs Kinkelenburg 16
€ 511.563[ € 485.683 – € 536.807 ]
Verkoper houdt over€ 504.686−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.944+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkelenburg 16 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkelenburg 16
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 487.829[ € 463.438 – € 512.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkelenburg 16 adviseren wij in een bod van € 511.563, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.829 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.555+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.563+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.141+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkelenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 487.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkelenburg 16 in Ugchelen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkelenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.555
Verwachte verkoopprijs€ 511.563
Verwachte vraagprijs€ 487.829
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornenburg 20, 7339DT Ugchelen
Doornenburg 20
1966 · 143 m²
€ 505.694
Straatbeeld van Loevestein 19, 7339AX Ugchelen
Loevestein 19
1970 · 149 m²
€ 787.369
Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkelenburg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ugchelen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kinkelenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkelenburg 16 in Ugchelen.

Wat is Kinkelenburg 16 in Ugchelen waard?
Kinkelenburg 16 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.555 (bandbreedte € 439.608 – € 559.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkelenburg 16 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Kinkelenburg 16 in Ugchelen is in oktober 2026 € 487.829 (bandbreedte € 463.438 – € 512.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkelenburg 16 in Ugchelen?
Voor Kinkelenburg 16 adviseren wij een bod van € 511.563 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkelenburg 16 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkelenburg 16 in Ugchelen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkelenburg 16 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkelenburg 16 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkelenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Kinkelenburg 16 ligt rond € 499.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkelenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Kinkelenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.