Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkelenburg 8

7339DL Ugchelen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.565
+8,4%
[ € 428.177 – € 544.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.732[ € 450.995 – € 498.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.693[ € 473.545 – € 523.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkelenburg 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.565 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,7%
+€ 37.81812 maanden +8,4%
+€ 20.43312 mnd vs. NL +4,6%
Kinkelenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.565 voor Kinkelenburg 8 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkelenburg 8 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.565.

Verwachte verkoopprijs Kinkelenburg 8
€ 498.693[ € 473.545 – € 523.392 ]
Verkoper houdt over€ 491.957−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.817+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkelenburg 8 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkelenburg 8
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 474.732[ € 450.995 – € 498.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkelenburg 8 adviseren wij in een bod van € 498.693, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.732 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.693+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.628+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkelenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 474.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkelenburg 8 in Ugchelen bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkelenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.565
Verwachte verkoopprijs€ 498.693
Verwachte vraagprijs€ 474.732
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Loevestein 19, 7339AX Ugchelen
Loevestein 19
1970 · 149 m²
€ 787.369
Straatbeeld van Doornenburg 20, 7339DT Ugchelen
Doornenburg 20
1966 · 143 m²
€ 505.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkelenburg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ugchelen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kinkelenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkelenburg 8 in Ugchelen.

Wat is Kinkelenburg 8 in Ugchelen waard?
Kinkelenburg 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.565 (bandbreedte € 428.177 – € 544.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkelenburg 8 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Kinkelenburg 8 in Ugchelen is in oktober 2026 € 474.732 (bandbreedte € 450.995 – € 498.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkelenburg 8 in Ugchelen?
Voor Kinkelenburg 8 adviseren wij een bod van € 498.693 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkelenburg 8 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkelenburg 8 in Ugchelen bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkelenburg 8 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkelenburg 8 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkelenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Kinkelenburg 8 ligt rond € 486.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkelenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Kinkelenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.