Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanenburg 12

7339DN Ugchelen

147 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.908
+8,4%
[ € 504.159 – € 641.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.098[ € 531.143 – € 587.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.059[ € 557.169 – € 615.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanenburg 12 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.908 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,7%
+€ 44.52912 maanden +8,4%
+€ 24.05912 mnd vs. NL +4,6%
Vanenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.908 voor Vanenburg 12 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanenburg 12 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.908.

Verwachte verkoopprijs Vanenburg 12
€ 587.059[ € 557.169 – € 615.819 ]
Verkoper houdt over€ 579.351−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.950+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanenburg 12 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Vanenburg 12
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 559.098[ € 531.143 – € 587.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanenburg 12 adviseren wij in een bod van € 587.059, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.098 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.908+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.059+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.412+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 559.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanenburg 12 in Ugchelen bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 572.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.908
Verwachte verkoopprijs€ 587.059
Verwachte vraagprijs€ 559.098
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornenburg 20, 7339DT Ugchelen
Doornenburg 20
1966 · 143 m²
€ 505.694
Straatbeeld van Loevestein 19, 7339AX Ugchelen
Loevestein 19
1970 · 149 m²
€ 787.369
Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.908 zit Vanenburg 12 in het middensegment van Ugchelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vanenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanenburg 12 in Ugchelen.

Wat is Vanenburg 12 in Ugchelen waard?
Vanenburg 12 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.908 (bandbreedte € 504.159 – € 641.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanenburg 12 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Vanenburg 12 in Ugchelen is in oktober 2026 € 559.098 (bandbreedte € 531.143 – € 587.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanenburg 12 in Ugchelen?
Voor Vanenburg 12 adviseren wij een bod van € 587.059 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanenburg 12 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vanenburg 12 in Ugchelen bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanenburg 12 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanenburg 12 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Vanenburg 12 ligt rond € 572.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Vanenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.