Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanenburg 18

7339DN Ugchelen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.892
+8,4%
[ € 439.025 – € 558.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.831[ € 462.489 – € 511.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.252[ € 485.613 – € 536.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanenburg 18 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.892 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,7%
+€ 38.77612 maanden +8,4%
+€ 20.95112 mnd vs. NL +4,6%
Vanenburg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.892 voor Vanenburg 18 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanenburg 18 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.892.

Verwachte verkoopprijs Vanenburg 18
€ 511.252[ € 485.613 – € 536.732 ]
Verkoper houdt over€ 504.378−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.627+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanenburg 18 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Vanenburg 18
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 486.831[ € 462.489 – € 511.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 744.889[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanenburg 18 adviseren wij in een bod van € 511.252, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.831 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.892+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.252+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.815+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanenburg 18 zal in bij een vraagprijs van € 486.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanenburg 18 in Ugchelen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 498.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanenburg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.892
Verwachte verkoopprijs€ 511.252
Verwachte vraagprijs€ 486.831
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Loevestein 19, 7339AX Ugchelen
Loevestein 19
1970 · 149 m²
€ 787.369
Straatbeeld van Doornenburg 20, 7339DT Ugchelen
Doornenburg 20
1966 · 143 m²
€ 505.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanenburg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ugchelen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vanenburg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanenburg 18 in Ugchelen.

Wat is Vanenburg 18 in Ugchelen waard?
Vanenburg 18 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.892 (bandbreedte € 439.025 – € 558.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanenburg 18 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Vanenburg 18 in Ugchelen is in oktober 2026 € 486.831 (bandbreedte € 462.489 – € 511.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanenburg 18 in Ugchelen?
Voor Vanenburg 18 adviseren wij een bod van € 511.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanenburg 18 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vanenburg 18 in Ugchelen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanenburg 18 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanenburg 18 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanenburg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Vanenburg 18 ligt rond € 498.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanenburg 18?
Huishoudens in de buurt van Vanenburg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.