Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldekster 12

7339EH Ugchelen

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.032
+8,4%
[ € 751.548 – € 956.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.705[ € 797.720 – € 881.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.604[ € 824.842 – € 911.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldekster 12 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.032 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.739Sinds september +0,7%
+€ 66.37912 maanden +8,4%
+€ 35.86412 mnd vs. NL +4,6%
Veldekster 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.032 voor Veldekster 12 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldekster 12 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.604. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 854.032.

Verwachte verkoopprijs Veldekster 12
€ 868.604[ € 824.842 – € 911.667 ]
Verkoper houdt over€ 857.799−€ 10.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.126+€ 19.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldekster 12 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Veldekster 12
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 839.705[ € 797.720 – € 881.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.540 – € 6.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldekster 12 adviseren wij in een bod van € 868.604, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 839.705 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.032+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.604+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.034+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldekster 12 zal in bij een vraagprijs van € 839.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldekster 12 in Ugchelen bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 854.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldekster 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.032
Verwachte verkoopprijs€ 868.604
Verwachte vraagprijs€ 839.705
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angerenstein 16, 7339BM Ugchelen
Angerenstein 16
1931 · 267 m²
€ 810.549
Straatbeeld van Hoenderloseweg 147, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 147
1929 · 168 m²
€ 795.505
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldekster 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.032 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldekster 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldekster 12 in Ugchelen.

Wat is Veldekster 12 in Ugchelen waard?
Veldekster 12 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.032 (bandbreedte € 751.548 – € 956.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldekster 12 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Veldekster 12 in Ugchelen is in oktober 2026 € 839.705 (bandbreedte € 797.720 – € 881.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldekster 12 in Ugchelen?
Voor Veldekster 12 adviseren wij een bod van € 868.604 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldekster 12 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldekster 12 in Ugchelen bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldekster 12 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldekster 12 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 66.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldekster 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Veldekster 12 ligt rond € 854.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldekster 12?
Huishoudens in de buurt van Veldekster 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.