Woningwaarde Keienbergweg 28

7339GM Ugchelen

86 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 4.824Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 414.888

+8,4%

[ € 365.101 – € 464.675 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 405.129[ € 384.873 – € 425.385 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 424.882[ € 403.347 – € 445.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Keienbergweg 28 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.888 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 32.24712 maanden +8,4%+8,4%

+€ 17.42312 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Keienbergweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.888 voor Keienbergweg 28 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keienbergweg 28 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.888.

Verwachte verkoopprijs Keienbergweg 28

€ 424.882[ € 403.347 – € 445.803 ]

Verkoper houdt over€ 418.958−€ 5.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.530+€ 10.648 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.882

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keienbergweg 28 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 405.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Keienbergweg 28

Onder gem. in ZuidwestBoven gem.

€ 405.129[ € 384.873 – € 425.385 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwest

€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keienbergweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.882, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.129 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.888+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.882+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.126+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keienbergweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 405.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keienbergweg 28 in Ugchelen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 414.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.126/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029

OZB€ 32

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.126

Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keienbergweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte1.638 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.888

Verwachte verkoopprijs€ 424.882

Verwachte vraagprijs€ 405.129

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen-Zuid→

PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen-Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (62%)

C (26%)

D (2%)

G (5%)

Wonen in Ugchelen-Zuid

Ugchelen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.888 is Keienbergweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen-Zuid. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keienbergweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keienbergweg 28 in Ugchelen.

Wat is Keienbergweg 28 in Ugchelen waard?

Keienbergweg 28 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.888 (bandbreedte € 365.101 – € 464.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keienbergweg 28 in Ugchelen?

De verwachte vraagprijs van Keienbergweg 28 in Ugchelen is in oktober 2026 € 405.129 (bandbreedte € 384.873 – € 425.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.

Hoeveel moet ik overbieden op Keienbergweg 28 in Ugchelen?

Voor Keienbergweg 28 adviseren wij een bod van € 424.882 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keienbergweg 28 in Ugchelen?

De geschatte bruto maandlasten van Keienbergweg 28 in Ugchelen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keienbergweg 28 in Ugchelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keienbergweg 28 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keienbergweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Keienbergweg 28 ligt rond € 414.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keienbergweg 28?

Huishoudens in de buurt van Keienbergweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.