Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwhofweg 4

7339HA Ugchelen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.187
+8,4%
[ € 456.885 – € 581.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.167[ € 481.809 – € 532.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.603[ € 505.418 – € 558.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwhofweg 4 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.187 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,7%
+€ 40.35312 maanden +8,4%
+€ 21.80212 mnd vs. NL +4,6%
Bouwhofweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.187 voor Bouwhofweg 4 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwhofweg 4 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.603. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.187.

Verwachte verkoopprijs Bouwhofweg 4
€ 531.603[ € 505.418 – € 558.619 ]
Verkoper houdt over€ 524.505−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.385+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwhofweg 4 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwhofweg 4
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 507.167[ € 481.809 – € 532.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwhofweg 4 adviseren wij in een bod van € 531.603, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.167 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.603+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.183+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwhofweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 507.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwhofweg 4 in Ugchelen bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 519.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwhofweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.187
Verwachte verkoopprijs€ 531.603
Verwachte vraagprijs€ 507.167
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 581.233
Straatbeeld van Klein Hattem 68, 7339HK Ugchelen
Klein Hattem 68
1950 · 116 m²
€ 698.510
Straatbeeld van Hoenderloseweg 139, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 139
1933 · 100 m²
€ 441.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.187 zit Bouwhofweg 4 in het middensegment van De Bouwhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwhofweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwhofweg 4 in Ugchelen.

Wat is Bouwhofweg 4 in Ugchelen waard?
Bouwhofweg 4 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.187 (bandbreedte € 456.885 – € 581.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwhofweg 4 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Bouwhofweg 4 in Ugchelen is in oktober 2026 € 507.167 (bandbreedte € 481.809 – € 532.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwhofweg 4 in Ugchelen?
Voor Bouwhofweg 4 adviseren wij een bod van € 531.603 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwhofweg 4 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwhofweg 4 in Ugchelen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwhofweg 4 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwhofweg 4 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwhofweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bouwhofweg 4 ligt rond € 519.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwhofweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bouwhofweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.