Huiswaardemeter

Woningwaarde Methusalemlaan 86

7339HE Ugchelen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.228
+7,5%
[ € 537.881 – € 684.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.897[ € 569.902 – € 629.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.553[ € 591.558 – € 653.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Methusalemlaan 86 in Ugchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.228 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds mei +0,7%
+€ 42.48112 maanden +7,5%
+€ 18.36312 mnd vs. NL +3,2%
Methusalemlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.228 voor Methusalemlaan 86 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methusalemlaan 86 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.553. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.228.

Verwachte verkoopprijs Methusalemlaan 86
€ 625.553[ € 591.558 – € 653.828 ]
Verkoper houdt over€ 617.422−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.214+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.422

Wat is de vraagprijs?

Methusalemlaan 86 in Ugchelen staat in te koop voor € 599.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Methusalemlaan 86
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 599.897[ € 569.902 – € 629.892 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 531.000[ € 449.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methusalemlaan 86 adviseren wij in een bod van € 625.553, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 599.897 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.228+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.553+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.831+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methusalemlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 599.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methusalemlaan 86 in Ugchelen bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 611.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methusalemlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.228
Verwachte verkoopprijs€ 625.553
Vraagprijs€ 599.897
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 574.869
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 548.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.228 ligt Methusalemlaan 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bouwhof. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Methusalemlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methusalemlaan 86 in Ugchelen.

Wat is Methusalemlaan 86 in Ugchelen waard?
Methusalemlaan 86 in Ugchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.228 (bandbreedte € 537.881 – € 684.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de vraagprijs van Methusalemlaan 86 in Ugchelen?
Methusalemlaan 86 in Ugchelen staat in juni 2026 te koop voor € 599.897. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Methusalemlaan 86 in Ugchelen?
Voor Methusalemlaan 86 adviseren wij een bod van € 625.553 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methusalemlaan 86 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Methusalemlaan 86 in Ugchelen bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methusalemlaan 86 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methusalemlaan 86 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methusalemlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Methusalemlaan 86 ligt rond € 611.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methusalemlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Methusalemlaan 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.