Huiswaardemeter

Woningwaarde Methusalemlaan 63B

7339HG Ugchelen

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.991
+8,4%
[ € 769.112 – € 978.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.202[ € 816.242 – € 902.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.035[ € 843.994 – € 932.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Methusalemlaan 63B in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.991 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.873Sinds september +0,7%
+€ 67.93012 maanden +8,4%
+€ 36.70212 mnd vs. NL +4,6%
Methusalemlaan 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.991 voor Methusalemlaan 63B in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methusalemlaan 63B in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.035. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.991.

Verwachte verkoopprijs Methusalemlaan 63B
€ 889.035[ € 843.994 – € 932.836 ]
Verkoper houdt over€ 878.006−€ 11.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.966+€ 19.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methusalemlaan 63B in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Methusalemlaan 63B
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 859.202[ € 816.242 – € 902.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methusalemlaan 63B adviseren wij in een bod van € 889.035, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 859.202 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.991+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.035+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.487+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methusalemlaan 63B zal in bij een vraagprijs van € 859.202 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methusalemlaan 63B in Ugchelen bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 873.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methusalemlaan 63B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.991
Verwachte verkoopprijs€ 889.035
Verwachte vraagprijs€ 859.202
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molecatenlaan 29, 7339LH Ugchelen
Molecatenlaan 29
2026 · 215 m²
€ 1.097.431
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Methusalemlaan 63B valt met een geschatte woningwaarde van € 873.991 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Methusalemlaan 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methusalemlaan 63B in Ugchelen.

Wat is Methusalemlaan 63B in Ugchelen waard?
Methusalemlaan 63B in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.991 (bandbreedte € 769.112 – € 978.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methusalemlaan 63B in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Methusalemlaan 63B in Ugchelen is in oktober 2026 € 859.202 (bandbreedte € 816.242 – € 902.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Methusalemlaan 63B in Ugchelen?
Voor Methusalemlaan 63B adviseren wij een bod van € 889.035 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methusalemlaan 63B in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Methusalemlaan 63B in Ugchelen bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methusalemlaan 63B in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methusalemlaan 63B in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 67.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methusalemlaan 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Methusalemlaan 63B ligt rond € 873.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methusalemlaan 63B?
Huishoudens in de buurt van Methusalemlaan 63B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.