Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Kamphuisweg 34

7339HN Ugchelen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.130
+8,4%
[ € 403.154 – € 513.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.065[ € 424.712 – € 469.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.469[ € 445.948 – € 492.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.130 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,7%
+€ 35.60812 maanden +8,4%
+€ 19.23912 mnd vs. NL +4,6%
Derk Kamphuisweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.130 voor Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.130.

Verwachte verkoopprijs Derk Kamphuisweg 34
€ 469.469[ € 445.948 – € 492.889 ]
Verkoper houdt over€ 463.055−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.008+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Kamphuisweg 34
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 447.065[ € 424.712 – € 469.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Kamphuisweg 34 adviseren wij in een bod van € 469.469, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.065 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.469+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.942+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Kamphuisweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 447.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Kamphuisweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.130
Verwachte verkoopprijs€ 469.469
Verwachte vraagprijs€ 447.065
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hattem 68, 7339HK Ugchelen
Klein Hattem 68
1950 · 116 m²
€ 698.510
Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 581.233
Straatbeeld van Hoenderloseweg 139, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 139
1933 · 100 m²
€ 441.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derk Kamphuisweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Derk Kamphuisweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen.

Wat is Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen waard?
Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.130 (bandbreedte € 403.154 – € 513.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen is in oktober 2026 € 447.065 (bandbreedte € 424.712 – € 469.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen?
Voor Derk Kamphuisweg 34 adviseren wij een bod van € 469.469 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Kamphuisweg 34 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Kamphuisweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Derk Kamphuisweg 34 ligt rond € 458.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Kamphuisweg 34?
Huishoudens in de buurt van Derk Kamphuisweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.