Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Kamphuisweg 17

7339HP Ugchelen

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.753
+8,4%
[ € 495.223 – € 630.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.047[ € 521.595 – € 576.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.801[ € 547.675 – € 605.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.753 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +0,7%
+€ 43.73912 maanden +8,4%
+€ 23.63212 mnd vs. NL +4,6%
Derk Kamphuisweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.753 voor Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.801. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.753.

Verwachte verkoopprijs Derk Kamphuisweg 17
€ 576.801[ € 547.675 – € 605.324 ]
Verkoper houdt over€ 569.206−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.487+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Kamphuisweg 17
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 549.047[ € 521.595 – € 576.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Kamphuisweg 17 adviseren wij in een bod van € 576.801, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.047 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.753+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.801+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.641+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Kamphuisweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 549.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 562.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Kamphuisweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.753
Verwachte verkoopprijs€ 576.801
Verwachte vraagprijs€ 549.047
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hattem 68, 7339HK Ugchelen
Klein Hattem 68
1950 · 116 m²
€ 698.510
Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 581.233
Straatbeeld van Hoenderloseweg 139, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 139
1933 · 100 m²
€ 441.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.753 zit Derk Kamphuisweg 17 in het middensegment van De Bouwhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Derk Kamphuisweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen.

Wat is Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen waard?
Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.753 (bandbreedte € 495.223 – € 630.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen is in oktober 2026 € 549.047 (bandbreedte € 521.595 – € 576.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen?
Voor Derk Kamphuisweg 17 adviseren wij een bod van € 576.801 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Kamphuisweg 17 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Kamphuisweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Derk Kamphuisweg 17 ligt rond € 562.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Kamphuisweg 17?
Huishoudens in de buurt van Derk Kamphuisweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.