Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazemolenweg 37A

7339HW Ugchelen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.317
+8,4%
[ € 669.959 – € 852.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.536[ € 709.209 – € 783.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.391[ € 737.577 – € 815.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazemolenweg 37A in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.317 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +0,7%
+€ 59.17212 maanden +8,4%
+€ 31.97012 mnd vs. NL +4,6%
Bazemolenweg 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.317 voor Bazemolenweg 37A in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazemolenweg 37A in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.391. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.317.

Verwachte verkoopprijs Bazemolenweg 37A
€ 776.391[ € 737.577 – € 815.218 ]
Verkoper houdt over€ 766.601−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.069+€ 17.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazemolenweg 37A in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Bazemolenweg 37A
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 746.536[ € 709.209 – € 783.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazemolenweg 37A adviseren wij in een bod van € 776.391, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.536 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.317+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.391+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.211+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazemolenweg 37A zal in bij een vraagprijs van € 746.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazemolenweg 37A in Ugchelen bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 761.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazemolenweg 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.317
Verwachte verkoopprijs€ 776.391
Verwachte vraagprijs€ 746.536
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvoorde 73, 7339KS Ugchelen
Kruisvoorde 73
1983 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Den Bramel 7, 7339JE Ugchelen
Den Bramel 7
1982 · 135 m²
€ 487.080
Straatbeeld van De Wierse 21, 7339JK Ugchelen
De Wierse 21
1981 · 130 m²
€ 485.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazemolenweg 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 761.317 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bazemolenweg 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazemolenweg 37A in Ugchelen.

Wat is Bazemolenweg 37A in Ugchelen waard?
Bazemolenweg 37A in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.317 (bandbreedte € 669.959 – € 852.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazemolenweg 37A in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Bazemolenweg 37A in Ugchelen is in oktober 2026 € 746.536 (bandbreedte € 709.209 – € 783.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazemolenweg 37A in Ugchelen?
Voor Bazemolenweg 37A adviseren wij een bod van € 776.391 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazemolenweg 37A in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bazemolenweg 37A in Ugchelen bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazemolenweg 37A in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazemolenweg 37A in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazemolenweg 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bazemolenweg 37A ligt rond € 761.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazemolenweg 37A?
Huishoudens in de buurt van Bazemolenweg 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.