Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazemolenweg 39

7339HW Ugchelen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.413
+8,4%
[ € 531.883 – € 676.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.656[ € 563.023 – € 622.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.403[ € 585.544 – € 647.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazemolenweg 39 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.413 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,7%
+€ 46.97712 maanden +8,4%
+€ 25.38112 mnd vs. NL +4,6%
Bazemolenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.413 voor Bazemolenweg 39 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazemolenweg 39 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.403. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.413.

Verwachte verkoopprijs Bazemolenweg 39
€ 616.403[ € 585.544 – € 647.181 ]
Verkoper houdt over€ 608.373−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.881+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazemolenweg 39 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Bazemolenweg 39
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 592.656[ € 563.023 – € 622.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 637.000[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazemolenweg 39 adviseren wij in een bod van € 616.403, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.656 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.413+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.403+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.223+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazemolenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 592.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazemolenweg 39 in Ugchelen bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 604.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazemolenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.413
Verwachte verkoopprijs€ 616.403
Verwachte vraagprijs€ 592.656
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Holthuis 43, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 43
1921 · 109 m²
€ 620.389
Straatbeeld van Hoenderloseweg 147, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 147
1929 · 168 m²
€ 795.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.413 ligt Bazemolenweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bazemolenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazemolenweg 39 in Ugchelen.

Wat is Bazemolenweg 39 in Ugchelen waard?
Bazemolenweg 39 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.413 (bandbreedte € 531.883 – € 676.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazemolenweg 39 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Bazemolenweg 39 in Ugchelen is in oktober 2026 € 592.656 (bandbreedte € 563.023 – € 622.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazemolenweg 39 in Ugchelen?
Voor Bazemolenweg 39 adviseren wij een bod van € 616.403 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazemolenweg 39 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bazemolenweg 39 in Ugchelen bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazemolenweg 39 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazemolenweg 39 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazemolenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bazemolenweg 39 ligt rond € 604.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazemolenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Bazemolenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.