Huiswaardemeter

Woningwaarde Markendoel 6A

7339HX Ugchelen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.518
+8,4%
[ € 632.296 – € 804.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.285[ € 670.021 – € 740.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.999[ € 695.482 – € 768.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendoel 6A in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.518 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.828Sinds september +0,7%
+€ 55.84612 maanden +8,4%
+€ 30.17312 mnd vs. NL +4,6%
Markendoel 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.518 voor Markendoel 6A in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendoel 6A in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.518.

Verwachte verkoopprijs Markendoel 6A
€ 731.999[ € 695.482 – € 768.690 ]
Verkoper houdt over€ 722.697−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.789+€ 16.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markendoel 6A in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Markendoel 6A
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 705.285[ € 670.021 – € 740.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendoel 6A adviseren wij in een bod van € 731.999, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 705.285 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.518+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.999+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.599+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendoel 6A zal in bij een vraagprijs van € 705.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendoel 6A in Ugchelen bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 718.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendoel 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.518
Verwachte verkoopprijs€ 731.999
Verwachte vraagprijs€ 705.285
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvoorde 73, 7339KS Ugchelen
Kruisvoorde 73
1983 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Den Bramel 7, 7339JE Ugchelen
Den Bramel 7
1982 · 135 m²
€ 487.080
Straatbeeld van De Wierse 21, 7339JK Ugchelen
De Wierse 21
1981 · 130 m²
€ 485.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markendoel 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 718.518 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markendoel 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendoel 6A in Ugchelen.

Wat is Markendoel 6A in Ugchelen waard?
Markendoel 6A in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.518 (bandbreedte € 632.296 – € 804.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markendoel 6A in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Markendoel 6A in Ugchelen is in oktober 2026 € 705.285 (bandbreedte € 670.021 – € 740.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendoel 6A in Ugchelen?
Voor Markendoel 6A adviseren wij een bod van € 731.999 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendoel 6A in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Markendoel 6A in Ugchelen bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendoel 6A in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendoel 6A in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendoel 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Markendoel 6A ligt rond € 718.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendoel 6A?
Huishoudens in de buurt van Markendoel 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.