Huiswaardemeter

Woningwaarde Markendoel 9

7339JA Ugchelen

168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.953
+8,4%
[ € 679.319 – € 864.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.993[ € 719.143 – € 794.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.209[ € 747.909 – € 826.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendoel 9 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.953 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +0,7%
+€ 59.99912 maanden +8,4%
+€ 32.41712 mnd vs. NL +4,6%
Markendoel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.953 voor Markendoel 9 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendoel 9 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.209. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.953.

Verwachte verkoopprijs Markendoel 9
€ 787.209[ € 747.909 – € 826.637 ]
Verkoper houdt over€ 777.300−€ 9.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.103+€ 17.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markendoel 9 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Markendoel 9
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 756.993[ € 719.143 – € 794.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendoel 9 adviseren wij in een bod van € 787.209, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.993 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.953+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.209+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.569+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendoel 9 zal in bij een vraagprijs van € 756.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendoel 9 in Ugchelen bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 771.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendoel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.953
Verwachte verkoopprijs€ 787.209
Verwachte vraagprijs€ 756.993
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderloseweg 147, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 147
1929 · 168 m²
€ 795.505
Straatbeeld van Holthuis 31, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 31
1930 · 205 m²
€ 998.993
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markendoel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.953 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markendoel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendoel 9 in Ugchelen.

Wat is Markendoel 9 in Ugchelen waard?
Markendoel 9 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.953 (bandbreedte € 679.319 – € 864.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markendoel 9 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Markendoel 9 in Ugchelen is in oktober 2026 € 756.993 (bandbreedte € 719.143 – € 794.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendoel 9 in Ugchelen?
Voor Markendoel 9 adviseren wij een bod van € 787.209 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendoel 9 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Markendoel 9 in Ugchelen bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendoel 9 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendoel 9 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendoel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Markendoel 9 ligt rond € 771.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendoel 9?
Huishoudens in de buurt van Markendoel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.