Huiswaardemeter

Woningwaarde Harsselo 16

7339KK Ugchelen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.490
+8,4%
[ € 450.111 – € 572.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.551[ € 474.573 – € 524.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.715[ € 497.353 – € 549.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Harsselo 16 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.490 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,7%
+€ 39.75512 maanden +8,4%
+€ 21.47912 mnd vs. NL +4,6%
Harsselo 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.490 voor Harsselo 16 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harsselo 16 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.715. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.490.

Verwachte verkoopprijs Harsselo 16
€ 523.715[ € 497.353 – € 549.706 ]
Verkoper houdt over€ 516.704−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.339+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harsselo 16 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Harsselo 16
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 499.551[ € 474.573 – € 524.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harsselo 16 adviseren wij in een bod van € 523.715, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.551 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.490+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.715+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.901+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harsselo 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harsselo 16 in Ugchelen bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 511.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harsselo 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.490
Verwachte verkoopprijs€ 523.715
Verwachte vraagprijs€ 499.551
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bramel 7, 7339JE Ugchelen
Den Bramel 7
1982 · 135 m²
€ 487.080
Straatbeeld van De Wierse 21, 7339JK Ugchelen
De Wierse 21
1981 · 130 m²
€ 485.371
Straatbeeld van Kruisvoorde 73, 7339KS Ugchelen
Kruisvoorde 73
1983 · 141 m²
€ 662.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.490 zit Harsselo 16 in het middensegment van De Bouwhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harsselo 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harsselo 16 in Ugchelen.

Wat is Harsselo 16 in Ugchelen waard?
Harsselo 16 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.490 (bandbreedte € 450.111 – € 572.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harsselo 16 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Harsselo 16 in Ugchelen is in oktober 2026 € 499.551 (bandbreedte € 474.573 – € 524.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Harsselo 16 in Ugchelen?
Voor Harsselo 16 adviseren wij een bod van € 523.715 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harsselo 16 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Harsselo 16 in Ugchelen bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harsselo 16 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harsselo 16 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harsselo 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Harsselo 16 ligt rond € 511.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harsselo 16?
Huishoudens in de buurt van Harsselo 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.