Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisvoorde 43

7339KR Ugchelen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.211
+8,4%
[ € 635.546 – € 808.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.565[ € 675.037 – € 746.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.372[ € 702.038 – € 775.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvoorde 43 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.211 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.853Sinds september +0,7%
+€ 56.13312 maanden +8,4%
+€ 30.32812 mnd vs. NL +4,6%
Kruisvoorde 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.211 voor Kruisvoorde 43 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvoorde 43 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.372. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.211.

Verwachte verkoopprijs Kruisvoorde 43
€ 736.372[ € 702.038 – € 775.937 ]
Verkoper houdt over€ 727.022−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.249+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvoorde 43 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvoorde 43
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 710.565[ € 675.037 – € 746.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvoorde 43 adviseren wij in een bod van € 736.372, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 710.565 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.211+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.372+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.191+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvoorde 43 zal in bij een vraagprijs van € 710.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvoorde 43 in Ugchelen bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 722.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvoorde 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.211
Verwachte verkoopprijs€ 736.372
Verwachte vraagprijs€ 710.565
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvoorde 73, 7339KS Ugchelen
Kruisvoorde 73
1983 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Den Bramel 7, 7339JE Ugchelen
Den Bramel 7
1982 · 135 m²
€ 487.080
Straatbeeld van De Wierse 21, 7339JK Ugchelen
De Wierse 21
1981 · 130 m²
€ 485.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisvoorde 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.211 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisvoorde 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvoorde 43 in Ugchelen.

Wat is Kruisvoorde 43 in Ugchelen waard?
Kruisvoorde 43 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.211 (bandbreedte € 635.546 – € 808.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 43 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Kruisvoorde 43 in Ugchelen is in oktober 2026 € 710.565 (bandbreedte € 675.037 – € 746.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvoorde 43 in Ugchelen?
Voor Kruisvoorde 43 adviseren wij een bod van € 736.372 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvoorde 43 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvoorde 43 in Ugchelen bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvoorde 43 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvoorde 43 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 56.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvoorde 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvoorde 43 ligt rond € 722.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvoorde 43?
Huishoudens in de buurt van Kruisvoorde 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.