Huiswaardemeter

Woningwaarde Molecatenlaan 17D

7339LH Ugchelen

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.330
+8,4%
[ € 468.450 – € 596.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.435[ € 493.463 – € 545.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.545[ € 518.136 – € 572.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Molecatenlaan 17D in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.330 (€ 5.981 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,7%
+€ 41.37512 maanden +8,4%
+€ 22.35512 mnd vs. NL +4,6%
Molecatenlaan 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.330 voor Molecatenlaan 17D in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molecatenlaan 17D in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.545. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.330.

Verwachte verkoopprijs Molecatenlaan 17D
€ 545.545[ € 518.136 – € 572.677 ]
Verkoper houdt over€ 538.294−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.606+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molecatenlaan 17D in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Molecatenlaan 17D
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 519.435[ € 493.463 – € 545.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.545 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molecatenlaan 17D adviseren wij in een bod van € 545.545, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.435 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.545+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.822+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molecatenlaan 17D zal in bij een vraagprijs van € 519.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molecatenlaan 17D in Ugchelen bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 532.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molecatenlaan 17D

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.330
Verwachte verkoopprijs€ 545.545
Verwachte vraagprijs€ 519.435
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.330 zit Molecatenlaan 17D in het middensegment van De Bouwhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molecatenlaan 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molecatenlaan 17D in Ugchelen.

Wat is Molecatenlaan 17D in Ugchelen waard?
Molecatenlaan 17D in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.330 (bandbreedte € 468.450 – € 596.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molecatenlaan 17D in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Molecatenlaan 17D in Ugchelen is in oktober 2026 € 519.435 (bandbreedte € 493.463 – € 545.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Molecatenlaan 17D in Ugchelen?
Voor Molecatenlaan 17D adviseren wij een bod van € 545.545 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molecatenlaan 17D in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Molecatenlaan 17D in Ugchelen bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molecatenlaan 17D in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molecatenlaan 17D in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molecatenlaan 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Molecatenlaan 17D ligt rond € 532.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molecatenlaan 17D?
Huishoudens in de buurt van Molecatenlaan 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.