Huiswaardemeter

Woningwaarde Molecatenlaan 49

7339LJ Ugchelen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.726
+8,4%
[ € 503.119 – € 640.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.224[ € 530.313 – € 586.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.555[ € 555.768 – € 614.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Molecatenlaan 49 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.726 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,7%
+€ 44.43712 maanden +8,4%
+€ 24.00912 mnd vs. NL +4,6%
Molecatenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.726 voor Molecatenlaan 49 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molecatenlaan 49 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.555. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.726.

Verwachte verkoopprijs Molecatenlaan 49
€ 585.555[ € 555.768 – € 614.269 ]
Verkoper houdt over€ 577.864−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.416+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molecatenlaan 49 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Molecatenlaan 49
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 558.224[ € 530.313 – € 586.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molecatenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 585.555, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.224 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.555+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.833+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molecatenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 558.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molecatenlaan 49 in Ugchelen bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 571.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molecatenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.726
Verwachte verkoopprijs€ 585.555
Verwachte vraagprijs€ 558.224
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bramel 7, 7339JE Ugchelen
Den Bramel 7
1982 · 135 m²
€ 487.080
Straatbeeld van Kruisvoorde 73, 7339KS Ugchelen
Kruisvoorde 73
1983 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van De Wierse 21, 7339JK Ugchelen
De Wierse 21
1981 · 130 m²
€ 485.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.726 ligt Molecatenlaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molecatenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molecatenlaan 49 in Ugchelen.

Wat is Molecatenlaan 49 in Ugchelen waard?
Molecatenlaan 49 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.726 (bandbreedte € 503.119 – € 640.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molecatenlaan 49 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Molecatenlaan 49 in Ugchelen is in oktober 2026 € 558.224 (bandbreedte € 530.313 – € 586.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Molecatenlaan 49 in Ugchelen?
Voor Molecatenlaan 49 adviseren wij een bod van € 585.555 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molecatenlaan 49 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Molecatenlaan 49 in Ugchelen bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molecatenlaan 49 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molecatenlaan 49 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molecatenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Molecatenlaan 49 ligt rond € 571.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molecatenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Molecatenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.