Huiswaardemeter

Woningwaarde Molecatenlaan 76

7339LN Ugchelen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.666
+7,5%
[ € 565.546 – € 719.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.729[ € 620.257 – € 685.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Molecatenlaan 76 in Ugchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.666 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.319Sinds mei +0,7%
+€ 44.66612 maanden +7,5%
+€ 19.30712 mnd vs. NL +3,2%
Molecatenlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.666 voor Molecatenlaan 76 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molecatenlaan 76 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 642.666.

Verwachte verkoopprijs Molecatenlaan 76
€ 657.729[ € 620.257 – € 685.547 ]
Verkoper houdt over€ 649.244−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.034+€ 15.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.244

Wat is de vraagprijs?

Molecatenlaan 76 in Ugchelen staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Vraagprijs Molecatenlaan 76
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 531.000[ € 449.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molecatenlaan 76 adviseren wij in een bod van € 657.729, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.666+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.729+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.615+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molecatenlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molecatenlaan 76 in Ugchelen bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 642.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molecatenlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.666
Verwachte verkoopprijs€ 657.729
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 399.164
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 5, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 5
1983 · 195 m²
€ 853.660
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 27, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 27
1984 · 199 m²
€ 982.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.666 ligt Molecatenlaan 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bouwhof. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molecatenlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molecatenlaan 76 in Ugchelen.

Wat is Molecatenlaan 76 in Ugchelen waard?
Molecatenlaan 76 in Ugchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.666 (bandbreedte € 565.546 – € 719.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de vraagprijs van Molecatenlaan 76 in Ugchelen?
Molecatenlaan 76 in Ugchelen staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Molecatenlaan 76 in Ugchelen?
Voor Molecatenlaan 76 adviseren wij een bod van € 657.729 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molecatenlaan 76 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Molecatenlaan 76 in Ugchelen bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molecatenlaan 76 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molecatenlaan 76 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molecatenlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Molecatenlaan 76 ligt rond € 642.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molecatenlaan 76?
Huishoudens in de buurt van Molecatenlaan 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.