Huiswaardemeter

Woningwaarde Grunsvoort 14

7339LZ Ugchelen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.778
+8,4%
[ € 707.325 – € 900.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.825[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Grunsvoort 14 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.778 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +0,7%
+€ 62.47312 maanden +8,4%
+€ 33.75412 mnd vs. NL +4,6%
Grunsvoort 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.778 voor Grunsvoort 14 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grunsvoort 14 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.825. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 803.778.

Verwachte verkoopprijs Grunsvoort 14
€ 816.825[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 806.590−€ 10.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.312+€ 18.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.590

Wat is de vraagprijs?

Grunsvoort 14 in Ugchelen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Vraagprijs Grunsvoort 14
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grunsvoort 14 adviseren wij in een bod van € 816.825, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.778+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.825+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.666+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grunsvoort 14 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grunsvoort 14 in Ugchelen bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 803.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grunsvoort 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.778
Verwachte verkoopprijs€ 816.825
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvoorde 73, 7339KS Ugchelen
Kruisvoorde 73
1983 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Den Bramel 7, 7339JE Ugchelen
Den Bramel 7
1982 · 135 m²
€ 487.080
Straatbeeld van De Wierse 21, 7339JK Ugchelen
De Wierse 21
1981 · 130 m²
€ 485.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grunsvoort 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.778 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grunsvoort 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grunsvoort 14 in Ugchelen.

Wat is Grunsvoort 14 in Ugchelen waard?
Grunsvoort 14 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.778 (bandbreedte € 707.325 – € 900.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de vraagprijs van Grunsvoort 14 in Ugchelen?
Grunsvoort 14 in Ugchelen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Grunsvoort 14 in Ugchelen?
Voor Grunsvoort 14 adviseren wij een bod van € 816.825 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grunsvoort 14 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Grunsvoort 14 in Ugchelen bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grunsvoort 14 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grunsvoort 14 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grunsvoort 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Grunsvoort 14 ligt rond € 803.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grunsvoort 14?
Huishoudens in de buurt van Grunsvoort 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.