Huiswaardemeter

Woningwaarde Grunsvoort 4

7339LZ Ugchelen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.687
+8,4%
[ € 746.845 – € 950.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.962[ € 793.214 – € 876.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.637[ € 819.390 – € 905.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Grunsvoort 4 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.687 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.703Sinds september +0,7%
+€ 65.96312 maanden +8,4%
+€ 35.63912 mnd vs. NL +4,6%
Grunsvoort 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.687 voor Grunsvoort 4 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grunsvoort 4 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.637. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 848.687.

Verwachte verkoopprijs Grunsvoort 4
€ 862.637[ € 819.390 – € 905.641 ]
Verkoper houdt over€ 851.898−€ 10.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.040+€ 19.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grunsvoort 4 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Grunsvoort 4
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 834.962[ € 793.214 – € 876.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grunsvoort 4 adviseren wij in een bod van € 862.637, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 834.962 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.687+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.637+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.769+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grunsvoort 4 zal in bij een vraagprijs van € 834.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grunsvoort 4 in Ugchelen bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 848.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grunsvoort 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.687
Verwachte verkoopprijs€ 862.637
Verwachte vraagprijs€ 834.962
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvoorde 73, 7339KS Ugchelen
Kruisvoorde 73
1983 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Den Bramel 7, 7339JE Ugchelen
Den Bramel 7
1982 · 135 m²
€ 487.080
Straatbeeld van De Wierse 21, 7339JK Ugchelen
De Wierse 21
1981 · 130 m²
€ 485.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grunsvoort 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.687 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grunsvoort 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grunsvoort 4 in Ugchelen.

Wat is Grunsvoort 4 in Ugchelen waard?
Grunsvoort 4 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.687 (bandbreedte € 746.845 – € 950.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grunsvoort 4 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Grunsvoort 4 in Ugchelen is in oktober 2026 € 834.962 (bandbreedte € 793.214 – € 876.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Grunsvoort 4 in Ugchelen?
Voor Grunsvoort 4 adviseren wij een bod van € 862.637 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grunsvoort 4 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Grunsvoort 4 in Ugchelen bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grunsvoort 4 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grunsvoort 4 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grunsvoort 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Grunsvoort 4 ligt rond € 848.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grunsvoort 4?
Huishoudens in de buurt van Grunsvoort 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.