Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringlaan 40

1422BH Uithoorn

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.749
+5,3%
[ € 296.339 – € 377.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.709[ € 305.624 – € 337.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.492[ € 334.353 – € 369.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringlaan 40 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.749 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.04612 maanden +5,3%
+€ 4.66012 mnd vs. NL +1,5%
Staringlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.749 voor Staringlaan 40 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringlaan 40 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.492. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.749.

Verwachte verkoopprijs Staringlaan 40
€ 352.492[ € 334.353 – € 369.547 ]
Verkoper houdt over€ 347.365−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.692+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringlaan 40 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Staringlaan 40
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 321.709[ € 305.624 – € 337.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringlaan 40 adviseren wij in een bod van € 352.492, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.709 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.749+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.492+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.117+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 321.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringlaan 40 in Uithoorn bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.749
Verwachte verkoopprijs€ 352.492
Verwachte vraagprijs€ 321.709
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.749 is Staringlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringlaan 40 in Uithoorn.

Wat is Staringlaan 40 in Uithoorn waard?
Staringlaan 40 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.749 (bandbreedte € 296.339 – € 377.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringlaan 40 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Staringlaan 40 in Uithoorn is in oktober 2026 € 321.709 (bandbreedte € 305.624 – € 337.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringlaan 40 in Uithoorn?
Voor Staringlaan 40 adviseren wij een bod van € 352.492 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringlaan 40 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Staringlaan 40 in Uithoorn bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringlaan 40 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringlaan 40 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Staringlaan 40 ligt rond € 336.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Staringlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.