Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhofflaan 36

1422CD Uithoorn

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.698
+4,6%
[ € 547.974 – € 697.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.648[ € 614.574 – € 679.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhofflaan 36 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.698 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds juli +0,4%
+€ 27.64812 maanden +4,6%
+€ 6.63112 mnd vs. NL +1,1%
Nijhofflaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.698 voor Nijhofflaan 36 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhofflaan 36 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.648. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.698.

Verwachte verkoopprijs Nijhofflaan 36
€ 646.648[ € 614.574 – € 679.266 ]
Verkoper houdt over€ 638.285−€ 8.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.731+€ 15.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.285

Wat is de vraagprijs?

Nijhofflaan 36 in Uithoorn staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Nijhofflaan 36
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 656.125[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhofflaan 36 adviseren wij in een bod van € 646.648, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.698+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.648+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.980+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhofflaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhofflaan 36 in Uithoorn bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 622.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhofflaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.698
Verwachte verkoopprijs€ 646.648
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.698 ligt Nijhofflaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijhofflaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhofflaan 36 in Uithoorn.

Wat is Nijhofflaan 36 in Uithoorn waard?
Nijhofflaan 36 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.698 (bandbreedte € 547.974 – € 697.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Nijhofflaan 36 in Uithoorn?
Nijhofflaan 36 in Uithoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhofflaan 36 in Uithoorn?
Voor Nijhofflaan 36 adviseren wij een bod van € 646.648 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhofflaan 36 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhofflaan 36 in Uithoorn bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhofflaan 36 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhofflaan 36 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 27.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhofflaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nijhofflaan 36 ligt rond € 622.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhofflaan 36?
Huishoudens in de buurt van Nijhofflaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.