Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanlaan 31

1422CG Uithoorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.249
+4,4%
[ € 459.579 – € 584.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.855[ € 474.862 – € 524.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.738[ € 517.600 – € 572.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanlaan 31 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.249 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds mei +0,4%
+€ 22.03212 maanden +4,4%
+€ 82012 mnd vs. NL +0,2%
Marsmanlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.249 voor Marsmanlaan 31 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanlaan 31 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.738. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 522.249.

Verwachte verkoopprijs Marsmanlaan 31
€ 544.738[ € 517.600 – € 572.084 ]
Verkoper houdt over€ 537.496−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.783+€ 13.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.496

Wat is de vraagprijs?

Marsmanlaan 31 in Uithoorn staat in te koop voor € 499.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Vraagprijs Marsmanlaan 31
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 499.855[ € 474.862 – € 524.848 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 580.643[ € 390.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanlaan 31 adviseren wij in een bod van € 544.738, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 499.855 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.249+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.738+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.975+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 499.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanlaan 31 in Uithoorn bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 522.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.249
Verwachte verkoopprijs€ 544.738
Vraagprijs€ 499.855
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 570.185
Straatbeeld van De Mérodelaan 126, 1422CA Uithoorn
De Mérodelaan 126
2006 · 75 m²
€ 310.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.249 zit Marsmanlaan 31 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marsmanlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanlaan 31 in Uithoorn.

Wat is Marsmanlaan 31 in Uithoorn waard?
Marsmanlaan 31 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.249 (bandbreedte € 459.579 – € 584.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Marsmanlaan 31 in Uithoorn?
Marsmanlaan 31 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 499.855. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanlaan 31 in Uithoorn?
Voor Marsmanlaan 31 adviseren wij een bod van € 544.738 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanlaan 31 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanlaan 31 in Uithoorn bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanlaan 31 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanlaan 31 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanlaan 31 ligt rond € 522.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Marsmanlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.