Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberglaan 53

1422CW Uithoorn

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.960
+5,3%
[ € 498.925 – € 634.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.909[ € 515.764 – € 570.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.076[ € 561.667 – € 620.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberglaan 53 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.960 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,4%
+€ 28.70012 maanden +5,3%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +1,5%
Achterberglaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.960 voor Achterberglaan 53 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberglaan 53 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.076. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.960.

Verwachte verkoopprijs Achterberglaan 53
€ 592.076[ € 561.667 – € 620.789 ]
Verkoper houdt over€ 584.313−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.068+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberglaan 53 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberglaan 53
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 542.909[ € 515.764 – € 570.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberglaan 53 adviseren wij in een bod van € 592.076, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.909 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.960+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.076+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.680+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberglaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 542.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberglaan 53 in Uithoorn bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 566.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberglaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.960
Verwachte verkoopprijs€ 592.076
Verwachte vraagprijs€ 542.909
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.960 ligt Achterberglaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterberglaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberglaan 53 in Uithoorn.

Wat is Achterberglaan 53 in Uithoorn waard?
Achterberglaan 53 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.960 (bandbreedte € 498.925 – € 634.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberglaan 53 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Achterberglaan 53 in Uithoorn is in oktober 2026 € 542.909 (bandbreedte € 515.764 – € 570.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberglaan 53 in Uithoorn?
Voor Achterberglaan 53 adviseren wij een bod van € 592.076 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberglaan 53 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberglaan 53 in Uithoorn bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberglaan 53 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberglaan 53 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberglaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Achterberglaan 53 ligt rond € 566.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberglaan 53?
Huishoudens in de buurt van Achterberglaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.