Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Braaklaan 34

1422DE Uithoorn

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.357
+5,3%
[ € 608.394 – € 774.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.782[ € 631.543 – € 698.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.994[ € 682.066 – € 753.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Braaklaan 34 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.357 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,4%
+€ 34.99712 maanden +5,3%
+€ 9.56912 mnd vs. NL +1,5%
Ter Braaklaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.357 voor Ter Braaklaan 34 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Braaklaan 34 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.994. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.357.

Verwachte verkoopprijs Ter Braaklaan 34
€ 718.994[ € 682.066 – € 753.863 ]
Verkoper houdt over€ 709.835−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.524+€ 16.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Braaklaan 34 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Braaklaan 34
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 664.782[ € 631.543 – € 698.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Braaklaan 34 adviseren wij in een bod van € 718.994, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.782 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.357+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.994+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.944+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Braaklaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 664.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Braaklaan 34 in Uithoorn bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 691.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Braaklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.357
Verwachte verkoopprijs€ 718.994
Verwachte vraagprijs€ 664.782
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Braaklaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.357 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ter Braaklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Braaklaan 34 in Uithoorn.

Wat is Ter Braaklaan 34 in Uithoorn waard?
Ter Braaklaan 34 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.357 (bandbreedte € 608.394 – € 774.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Braaklaan 34 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Ter Braaklaan 34 in Uithoorn is in oktober 2026 € 664.782 (bandbreedte € 631.543 – € 698.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Braaklaan 34 in Uithoorn?
Voor Ter Braaklaan 34 adviseren wij een bod van € 718.994 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Braaklaan 34 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Braaklaan 34 in Uithoorn bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Braaklaan 34 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Braaklaan 34 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 34.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Braaklaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ter Braaklaan 34 ligt rond € 691.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Braaklaan 34?
Huishoudens in de buurt van Ter Braaklaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.