Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanlaan 51

1422DJ Uithoorn

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.439
+5,3%
[ € 552.146 – € 702.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.655[ € 573.472 – € 633.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.160[ € 618.776 – € 683.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanlaan 51 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.439 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,4%
+€ 31.76112 maanden +5,3%
+€ 8.68412 mnd vs. NL +1,5%
Marsmanlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.439 voor Marsmanlaan 51 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanlaan 51 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.160. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.439.

Verwachte verkoopprijs Marsmanlaan 51
€ 652.160[ € 618.776 – € 683.911 ]
Verkoper houdt over€ 643.736−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.353+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanlaan 51 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanlaan 51
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 603.655[ € 573.472 – € 633.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanlaan 51 adviseren wij in een bod van € 652.160, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.655 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.439+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.160+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.768+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 603.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanlaan 51 in Uithoorn bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 627.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.439
Verwachte verkoopprijs€ 652.160
Verwachte vraagprijs€ 603.655
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsmanlaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.439 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marsmanlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanlaan 51 in Uithoorn.

Wat is Marsmanlaan 51 in Uithoorn waard?
Marsmanlaan 51 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.439 (bandbreedte € 552.146 – € 702.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanlaan 51 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Marsmanlaan 51 in Uithoorn is in oktober 2026 € 603.655 (bandbreedte € 573.472 – € 633.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanlaan 51 in Uithoorn?
Voor Marsmanlaan 51 adviseren wij een bod van € 652.160 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanlaan 51 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanlaan 51 in Uithoorn bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanlaan 51 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanlaan 51 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanlaan 51 ligt rond € 627.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Marsmanlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.