Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkhof 6

1422DV Uithoorn

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.467
+5,3%
[ € 326.891 – € 416.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.686[ € 336.952 – € 372.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.042[ € 368.962 – € 407.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkhof 6 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.467 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%
+€ 18.80412 maanden +5,3%
+€ 5.14112 mnd vs. NL +1,5%
Bilderdijkhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.467 voor Bilderdijkhof 6 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkhof 6 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.042. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.467.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkhof 6
€ 389.042[ € 368.962 – € 407.800 ]
Verkoper houdt over€ 383.513−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.973+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkhof 6 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkhof 6
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 354.686[ € 336.952 – € 372.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkhof 6 adviseren wij in een bod van € 389.042, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.686 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.467+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.042+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.494+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 354.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkhof 6 in Uithoorn bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 371.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.467
Verwachte verkoopprijs€ 389.042
Verwachte vraagprijs€ 354.686
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.467 is Bilderdijkhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkhof 6 in Uithoorn.

Wat is Bilderdijkhof 6 in Uithoorn waard?
Bilderdijkhof 6 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.467 (bandbreedte € 326.891 – € 416.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkhof 6 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkhof 6 in Uithoorn is in oktober 2026 € 354.686 (bandbreedte € 336.952 – € 372.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkhof 6 in Uithoorn?
Voor Bilderdijkhof 6 adviseren wij een bod van € 389.042 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkhof 6 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkhof 6 in Uithoorn bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkhof 6 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkhof 6 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkhof 6 ligt rond € 371.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkhof 6?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.