Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberglaan 34

1422EA Uithoorn

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.618
+5,3%
[ € 462.544 – € 588.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.514[ € 478.338 – € 528.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.693[ € 520.432 – € 575.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberglaan 34 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.618 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.60712 maanden +5,3%
+€ 7.27512 mnd vs. NL +1,5%
Achterberglaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.618 voor Achterberglaan 34 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberglaan 34 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.693. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.618.

Verwachte verkoopprijs Achterberglaan 34
€ 548.693[ € 520.432 – € 575.215 ]
Verkoper houdt over€ 541.407−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.817+€ 13.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberglaan 34 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberglaan 34
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 503.514[ € 478.338 – € 528.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberglaan 34 adviseren wij in een bod van € 548.693, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.514 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.618+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.693+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.128+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberglaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 503.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberglaan 34 in Uithoorn bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 525.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberglaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.618
Verwachte verkoopprijs€ 548.693
Verwachte vraagprijs€ 503.514
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.618 zit Achterberglaan 34 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achterberglaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberglaan 34 in Uithoorn.

Wat is Achterberglaan 34 in Uithoorn waard?
Achterberglaan 34 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.618 (bandbreedte € 462.544 – € 588.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberglaan 34 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Achterberglaan 34 in Uithoorn is in oktober 2026 € 503.514 (bandbreedte € 478.338 – € 528.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberglaan 34 in Uithoorn?
Voor Achterberglaan 34 adviseren wij een bod van € 548.693 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberglaan 34 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberglaan 34 in Uithoorn bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberglaan 34 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberglaan 34 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberglaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Achterberglaan 34 ligt rond € 525.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberglaan 34?
Huishoudens in de buurt van Achterberglaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.