Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberglaan 74

1422EC Uithoorn

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.376
+5,3%
[ € 488.731 – € 622.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.090[ € 505.486 – € 558.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.681[ € 549.969 – € 607.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberglaan 74 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.376 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,4%
+€ 28.11412 maanden +5,3%
+€ 7.68712 mnd vs. NL +1,5%
Achterberglaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.376 voor Achterberglaan 74 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberglaan 74 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.376.

Verwachte verkoopprijs Achterberglaan 74
€ 579.681[ € 549.969 – € 607.860 ]
Verkoper houdt over€ 572.055−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.425+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberglaan 74 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberglaan 74
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 532.090[ € 505.486 – € 558.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberglaan 74 adviseren wij in een bod van € 579.681, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.090 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.376+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.681+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.665+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberglaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 532.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberglaan 74 in Uithoorn bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 555.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberglaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.376
Verwachte verkoopprijs€ 579.681
Verwachte vraagprijs€ 532.090
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.376 ligt Achterberglaan 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterberglaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberglaan 74 in Uithoorn.

Wat is Achterberglaan 74 in Uithoorn waard?
Achterberglaan 74 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.376 (bandbreedte € 488.731 – € 622.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberglaan 74 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Achterberglaan 74 in Uithoorn is in oktober 2026 € 532.090 (bandbreedte € 505.486 – € 558.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberglaan 74 in Uithoorn?
Voor Achterberglaan 74 adviseren wij een bod van € 579.681 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberglaan 74 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberglaan 74 in Uithoorn bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberglaan 74 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberglaan 74 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberglaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Achterberglaan 74 ligt rond € 555.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberglaan 74?
Huishoudens in de buurt van Achterberglaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.