Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mérodelaan 3

1422GB Uithoorn

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.971
+5,3%
[ € 545.574 – € 694.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.529[ € 614.005 – € 678.637 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mérodelaan 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.971 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,4%
+€ 31.38312 maanden +5,3%
+€ 8.58012 mnd vs. NL +1,5%
De Mérodelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.971 voor De Mérodelaan 3 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mérodelaan 3 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.529. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 619.971.

Verwachte verkoopprijs De Mérodelaan 3
€ 643.529[ € 614.005 – € 678.637 ]
Verkoper houdt over€ 635.200−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.550+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mérodelaan 3 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs De Mérodelaan 3
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mérodelaan 3 adviseren wij in een bod van € 643.529, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.971+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.529+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.705+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mérodelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mérodelaan 3 in Uithoorn bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 619.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mérodelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.971
Verwachte verkoopprijs€ 643.529
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.971 ligt De Mérodelaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Mérodelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mérodelaan 3 in Uithoorn.

Wat is De Mérodelaan 3 in Uithoorn waard?
De Mérodelaan 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.971 (bandbreedte € 545.574 – € 694.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mérodelaan 3 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van De Mérodelaan 3 in Uithoorn is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mérodelaan 3 in Uithoorn?
Voor De Mérodelaan 3 adviseren wij een bod van € 643.529 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mérodelaan 3 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Mérodelaan 3 in Uithoorn bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mérodelaan 3 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mérodelaan 3 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mérodelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van De Mérodelaan 3 ligt rond € 619.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mérodelaan 3?
Huishoudens in de buurt van De Mérodelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.