Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manlaan 17

1422GL Uithoorn

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.929
+5,3%
[ € 401.218 – € 510.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.808[ € 414.968 – € 458.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.887[ € 451.485 – € 499.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manlaan 17 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.929 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,4%
+€ 23.07912 maanden +5,3%
+€ 6.31012 mnd vs. NL +1,5%
Herman de Manlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.929 voor Herman de Manlaan 17 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manlaan 17 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.887. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.929.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manlaan 17
€ 475.887[ € 451.485 – € 499.009 ]
Verkoper houdt over€ 469.402−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.555+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manlaan 17 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manlaan 17
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 436.808[ € 414.968 – € 458.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manlaan 17 adviseren wij in een bod van € 475.887, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.808 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.929+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.887+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.681+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 436.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manlaan 17 in Uithoorn bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 455.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.929
Verwachte verkoopprijs€ 475.887
Verwachte vraagprijs€ 436.808
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Manlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman de Manlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manlaan 17 in Uithoorn.

Wat is Herman de Manlaan 17 in Uithoorn waard?
Herman de Manlaan 17 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.929 (bandbreedte € 401.218 – € 510.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 17 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 17 in Uithoorn is in oktober 2026 € 436.808 (bandbreedte € 414.968 – € 458.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manlaan 17 in Uithoorn?
Voor Herman de Manlaan 17 adviseren wij een bod van € 475.887 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manlaan 17 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manlaan 17 in Uithoorn bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manlaan 17 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manlaan 17 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manlaan 17 ligt rond € 455.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.