Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manlaan 6

1422GL Uithoorn

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.414
+5,3%
[ € 510.764 – € 650.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.846[ € 528.054 – € 583.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.068[ € 574.523 – € 634.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manlaan 6 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.414 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,4%
+€ 29.38112 maanden +5,3%
+€ 8.03312 mnd vs. NL +1,5%
Herman de Manlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.414 voor Herman de Manlaan 6 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manlaan 6 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.068. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.414.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manlaan 6
€ 606.068[ € 574.523 – € 634.998 ]
Verkoper houdt over€ 598.151−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.339+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manlaan 6 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manlaan 6
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 555.846[ € 528.054 – € 583.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manlaan 6 adviseren wij in een bod van € 606.068, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.846 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.414+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.068+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.371+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 555.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manlaan 6 in Uithoorn bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 580.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.414
Verwachte verkoopprijs€ 606.068
Verwachte vraagprijs€ 555.846
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Tesselschadelaan 42, 1422JE Uithoorn
Tesselschadelaan 42
1960 · 180 m²
€ 802.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.414 ligt Herman de Manlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman de Manlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manlaan 6 in Uithoorn.

Wat is Herman de Manlaan 6 in Uithoorn waard?
Herman de Manlaan 6 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.414 (bandbreedte € 510.764 – € 650.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 6 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 6 in Uithoorn is in oktober 2026 € 555.846 (bandbreedte € 528.054 – € 583.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manlaan 6 in Uithoorn?
Voor Herman de Manlaan 6 adviseren wij een bod van € 606.068 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manlaan 6 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manlaan 6 in Uithoorn bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manlaan 6 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manlaan 6 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manlaan 6 ligt rond € 580.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.