Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenlaan 1

1422GM Uithoorn

300 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.397
+5,3%
[ € 1.010.589 – € 1.286.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.107.409[ € 1.052.039 – € 1.162.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.902[ € 1.129.890 – € 1.248.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.397 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +0,4%
+€ 58.13312 maanden +5,3%
+€ 15.89512 mnd vs. NL +1,5%
Antoon Coolenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.397 voor Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.902. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.397.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenlaan 1
€ 1.190.902[ € 1.129.890 – € 1.248.825 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.552−€ 14.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.870+€ 25.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.107.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenlaan 1
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 1.107.409[ € 1.052.039 – € 1.162.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.190.902, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.107.409 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.397+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.902+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.447+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.107.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn bedragen € 5.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.616
OZB€ 82
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.021.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.902
Verwachte vraagprijs€ 1.107.409
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon Coolenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.148.397 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn.

Wat is Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn waard?
Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.397 (bandbreedte € 1.010.589 – € 1.286.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn is in oktober 2026 € 1.107.409 (bandbreedte € 1.052.039 – € 1.162.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn?
Voor Antoon Coolenlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.190.902 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn bedragen € 5.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.616 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenlaan 1 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 58.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenlaan 1 ligt rond € 1.148.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.