Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenlaan 29

1422GM Uithoorn

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.163
+5,3%
[ € 464.783 – € 591.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.946[ € 480.649 – € 531.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.356[ € 522.946 – € 577.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.163 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,4%
+€ 26.73612 maanden +5,3%
+€ 7.31012 mnd vs. NL +1,5%
Antoon Coolenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.163 voor Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.356. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.163.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenlaan 29
€ 551.356[ € 522.946 – € 577.992 ]
Verkoper houdt over€ 544.041−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.533+€ 13.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenlaan 29
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 505.946[ € 480.649 – € 531.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 551.356, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.946 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.163+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.356+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.924+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 505.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 528.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.163
Verwachte verkoopprijs€ 551.356
Verwachte vraagprijs€ 505.946
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.163 zit Antoon Coolenlaan 29 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn.

Wat is Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn waard?
Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.163 (bandbreedte € 464.783 – € 591.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn is in oktober 2026 € 505.946 (bandbreedte € 480.649 – € 531.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn?
Voor Antoon Coolenlaan 29 adviseren wij een bod van € 551.356 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenlaan 29 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenlaan 29 ligt rond € 528.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.