Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenlaan 9

1422GM Uithoorn

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.966
+4,4%
[ € 422.370 – € 537.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.414[ € 475.893 – € 525.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.966 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds mei +0,4%
+€ 20.24812 maanden +4,4%
+€ 75312 mnd vs. NL +0,2%
Antoon Coolenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.966 voor Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.414. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 479.966.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenlaan 9
€ 500.414[ € 475.893 – € 525.987 ]
Verkoper houdt over€ 493.659−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.572+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.659

Wat is de vraagprijs?

Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Antoon Coolenlaan 9
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.362 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 580.643[ € 390.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 500.414, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.966+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.414+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.435+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 479.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.966
Verwachte verkoopprijs€ 500.414
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 570.185
Straatbeeld van De Mérodelaan 126, 1422CA Uithoorn
De Mérodelaan 126
2006 · 75 m²
€ 310.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon Coolenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn.

Wat is Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn waard?
Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.966 (bandbreedte € 422.370 – € 537.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn?
Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn?
Voor Antoon Coolenlaan 9 adviseren wij een bod van € 500.414 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenlaan 9 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenlaan 9 ligt rond € 479.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.