Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenlaan 16

1422GP Uithoorn

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.589
+5,3%
[ € 545.238 – € 693.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.397[ € 568.477 – € 628.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.133[ € 613.387 – € 677.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.589 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,4%
+€ 31.36412 maanden +5,3%
+€ 8.57512 mnd vs. NL +1,5%
Antoon Coolenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.589 voor Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.133. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 619.589.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenlaan 16
€ 643.133[ € 613.387 – € 677.954 ]
Verkoper houdt over€ 634.809−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.146+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenlaan 16
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 598.397[ € 568.477 – € 628.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 643.133, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 598.397 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.589+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.133+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.290+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 598.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 619.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.589
Verwachte verkoopprijs€ 643.133
Verwachte vraagprijs€ 598.397
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 42, 1422JE Uithoorn
Tesselschadelaan 42
1960 · 180 m²
€ 802.084
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.589 ligt Antoon Coolenlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn.

Wat is Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn waard?
Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.589 (bandbreedte € 545.238 – € 693.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn is in oktober 2026 € 598.397 (bandbreedte € 568.477 – € 628.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn?
Voor Antoon Coolenlaan 16 adviseren wij een bod van € 643.133 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenlaan 16 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenlaan 16 ligt rond € 619.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.