Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermanslaan 1

1422GR Uithoorn

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.690
+4,4%
[ € 775.887 – € 987.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.558[ € 868.063 – € 959.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 881.690 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds mei +0,4%
+€ 37.19512 maanden +4,4%
+€ 1.38312 mnd vs. NL +0,2%
Felix Timmermanslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.690 voor Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.558. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 881.690.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermanslaan 1
€ 913.558[ € 868.063 – € 959.438 ]
Verkoper houdt over€ 902.259−€ 11.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.979+€ 20.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.259

Wat is de vraagprijs?

Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Vraagprijs Felix Timmermanslaan 1
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 580.643[ € 390.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermanslaan 1 adviseren wij in een bod van € 913.558, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.690+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.558+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.236+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermanslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 881.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.312
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermanslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.690
Verwachte verkoopprijs€ 913.558
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 570.185
Straatbeeld van De Mérodelaan 126, 1422CA Uithoorn
De Mérodelaan 126
2006 · 75 m²
€ 310.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felix Timmermanslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.690 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermanslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn.

Wat is Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn waard?
Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.690 (bandbreedte € 775.887 – € 987.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn?
Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn?
Voor Felix Timmermanslaan 1 adviseren wij een bod van € 913.558 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.312 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermanslaan 1 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 37.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermanslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermanslaan 1 ligt rond € 881.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermanslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermanslaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.