Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermanslaan 4

1422GS Uithoorn

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.805
+5,3%
[ € 399.348 – € 508.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.310[ € 412.595 – € 456.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.175[ € 449.729 – € 497.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.805 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,4%
+€ 22.97212 maanden +5,3%
+€ 6.28112 mnd vs. NL +1,5%
Felix Timmermanslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.805 voor Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.175. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.805.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermanslaan 4
€ 474.175[ € 449.729 – € 497.068 ]
Verkoper houdt over€ 467.709−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.809+€ 11.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermanslaan 4
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 434.310[ € 412.595 – € 456.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermanslaan 4 adviseren wij in een bod van € 474.175, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.310 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.805+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.175+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.884+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermanslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermanslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.805
Verwachte verkoopprijs€ 474.175
Verwachte vraagprijs€ 434.310
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felix Timmermanslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermanslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn.

Wat is Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn waard?
Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.805 (bandbreedte € 399.348 – € 508.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn is in oktober 2026 € 434.310 (bandbreedte € 412.595 – € 456.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn?
Voor Felix Timmermanslaan 4 adviseren wij een bod van € 474.175 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermanslaan 4 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermanslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermanslaan 4 ligt rond € 453.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermanslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermanslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.