Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermanslaan 19

1422GT Uithoorn

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.775
+5,3%
[ € 458.282 – € 583.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.797[ € 473.857 – € 523.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.722[ € 515.556 – € 569.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermanslaan 19 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.775 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,4%
+€ 26.36212 maanden +5,3%
+€ 7.20812 mnd vs. NL +1,5%
Heijermanslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.775 voor Heijermanslaan 19 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermanslaan 19 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.722. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.775.

Verwachte verkoopprijs Heijermanslaan 19
€ 543.722[ € 515.556 – € 569.826 ]
Verkoper houdt over€ 536.491−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.746+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermanslaan 19 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermanslaan 19
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 498.797[ € 473.857 – € 523.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermanslaan 19 adviseren wij in een bod van € 543.722, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.797 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.775+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.722+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.908+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermanslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 498.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermanslaan 19 in Uithoorn bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 520.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermanslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.775
Verwachte verkoopprijs€ 543.722
Verwachte vraagprijs€ 498.797
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.775 zit Heijermanslaan 19 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heijermanslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermanslaan 19 in Uithoorn.

Wat is Heijermanslaan 19 in Uithoorn waard?
Heijermanslaan 19 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.775 (bandbreedte € 458.282 – € 583.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermanslaan 19 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Heijermanslaan 19 in Uithoorn is in oktober 2026 € 498.797 (bandbreedte € 473.857 – € 523.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermanslaan 19 in Uithoorn?
Voor Heijermanslaan 19 adviseren wij een bod van € 543.722 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermanslaan 19 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermanslaan 19 in Uithoorn bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermanslaan 19 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermanslaan 19 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermanslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Heijermanslaan 19 ligt rond € 520.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermanslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Heijermanslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.